Taxatie voor hypotheek
NWWI-taxatie voor uw hypotheek
NOVEM Woningtaxaties verzorgt NWWI-gevalideerde taxaties voor hypotheekdoeleinden. Voor veel hypotheekaanvragen wordt hier namelijk om gevraagd. De taxateur stelt het rapport op en onderbouwt de vastgestelde marktwaarde. Vervolgens wordt het rapport gecontroleerd en gevalideerd.
Twijfelt u of u een gevalideerde taxatie nodig heeft? Controleer dit bij uw hypotheekadviseur of geldverstrekker. U kunt ook meer lezen over een taxatie met of zonder validatie.
Wanneer heeft u in de meeste gevallen een hypotheektaxatie nodig?
Een woning gekocht
Voor de financiering van uw nieuwe woning kan een taxatierapport nodig zijn. De taxateur stelt onafhankelijk de marktwaarde vast.Hypotheek verhogen
Wilt u extra lenen, bijvoorbeeld voor een verbouwing? Dan kan een actuele taxatie nodig zijn. Eventueel wordt ook de waarde na verbouwing meegenomen.Verbouwen of verduurzamen
Financiert u een verbouwing of verduurzaming via uw hypotheek? Dan kan zowel de huidige als de verwachte marktwaarde worden vastgesteld.
Waarom heeft u een taxatie nodig voor uw hypotheek?
Bij het afsluiten of wijzigen van een hypotheek wil de geldverstrekker weten wat de woning waard is. De woning vormt namelijk de zekerheid voor het bedrag dat wordt geleend.
Met een onafhankelijk taxatierapport wordt de actuele marktwaarde van de woning vastgesteld en onderbouwd. Een taxatie kan onder andere nodig zijn wanneer u
- een woning heeft gekocht;
- een nieuwe hypotheek aanvraagt;
- uw hypotheek wilt verhogen;
- uw hypotheek wilt oversluiten;
- een verbouwing wilt financieren;
- verduurzaming wilt meefinancieren.
Welke taxatie nodig is, hangt af van uw situatie en de eisen van uw geldverstrekker.
Hoe wordt de marktwaarde bepaald?
Tijdens een taxatie kijken we verder dan alleen naar de oppervlakte of gemiddelde verkoopprijs in de buurt. Onder andere de volgende onderdelen worden meegenomen:
- type en grootte van de woning;
- woon- en perceeloppervlakte;
- ligging en omgeving;
- staat van onderhoud;
- voorzieningen en afwerking;
- energielabel en verduurzaming;
- eventuele verbouwingen;
- vergelijkbare woningverkopen;
- actuele marktontwikkelingen.
Op basis hiervan wordt de marktwaarde onafhankelijk vastgesteld en onderbouwd in het taxatierapport.
Hoe werkt een taxatie voor uw hypotheek?
-
Stap 1
Afspraak inplannen
Na uw aanvraag nemen we binnen 2 werkdagen contact met u op om de opname in te plannen.
-
Stap 2
Opname van de woning
De woningopname duurt gemiddeld 60 minuten. We bekijken de woning en maken foto’s voor het taxatierapport.
-
Stap 3
Inmeten en meetstaat opmaken
Tijdens of na de opname meten we de woning volgens de NEN 2580-norm en verwerken we de oppervlakten in de meetstaat.
-
Stap 4
Onderzoek uitvoeren
We streven ernaar om het volledige traject binnen 5 werkdagen af te ronden, afhankelijk van de benodigde documenten en de NWWI-validatie.
-
Stap 5
Uitwerken en valideren
We verwerken alle gegevens in het taxatierapport en dienen dit in bij het NWWI voor validatie.
-
Stap 6
Rapport verzenden
Na goedkeuring ontvangt u het gevalideerde taxatierapport digitaal. Meestal binnen 5 werkdagen na de woningopname.
Koopsom en taxatiewaarde kunnen verschillen
Koopt u een woning? Dan is het belangrijk om onderscheid te maken tussen de koopsom en de taxatiewaarde.
De koopsom is het bedrag dat u met de verkoper bent overeengekomen. De taxatiewaarde is de marktwaarde die onafhankelijk door de taxateur wordt vastgesteld.
Ligt de koopsom hoger dan de getaxeerde marktwaarde? Dan kan dat gevolgen hebben voor uw financiering. Uw hypotheekadviseur kan aangeven wat dit voor uw specifieke situatie betekent.
Hypotheek verhogen voor een verbouwing
Wilt u uw hypotheek verhogen om een verbouwing te financieren? Dan kan de taxateur naast de huidige marktwaarde ook de verwachte marktwaarde na verbouwing bepalen.
Hiervoor hebben we informatie nodig over de geplande werkzaamheden. Denk bijvoorbeeld aan een verbouwingsspecificatie, begroting of tekeningen.
Zo krijgt de geldverstrekker inzicht in zowel de huidige situatie als de verwachte situatie nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd.
Waarom NOVEM Woningtaxaties?
Een taxatie is vaak één onderdeel van een groter financieel traject. Juist daarom vinden we het belangrijk dat het taxatieproces zelf duidelijk verloopt.
Bij NOVEM Woningtaxaties kunt u rekenen op:
- NWWI-gevalideerde taxaties;
- een onafhankelijke en zorgvuldig onderbouwde marktwaarde;
- persoonlijk contact;
- korte lijnen;
- duidelijke communicatie over het proces;
- snelle behandeling van uw aanvraag.
Heeft u vooraf vragen over uw situatie? Neem gerust contact met ons op.
Dit zeggen anderen over ons
Gedurende het hele verkoopproces was hij goed bereikbaar en erg betrokken. Ik zou hem zeker aanraden!
Marko van de Weerdhof
Vraag een taxatie aan
Wij helpen u graag verder. Neem contact op of vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.